客户端 微信 微博 右江日报数字报
  新闻 政务 图片 社会 县区 理论 专题 校园 文学 家居 房产 健康 美食 旅游
当前位置:百色新闻网生活频道楼市——正文
疫情过后买房吗?报告:近7成购房者推迟购房计划
来源:中新经纬客户端 作者: 发布时间:2020-02-28 11:53:52
  中新经纬客户端2月18日电 疫情如何影响住房消费者的决策偏好?疫情过后大家还会买房吗?近日,贝壳研究院、和讯地产联合发起“疫情下的住房消费者预期调查”。调查发现,多数消费者预期后期价格将小幅下跌或平稳,从而推迟购房计划,近7成购房者购房计划推迟时间在6个月以内。

  疫情对消费者购房计划的影响 数据来源:贝壳研究院

  购房者如何看疫情后房价的走势?调查显示,43.9%的受访者认为房价会小幅下跌,27.6%的受访者认为房价会保持稳定。对房价下跌的预期,可能来自于开发企业有尽快降价促销回流资金的需要。到去年年底,部分城市的新房库存上升,面临去化难的问题。以北京为例,截止目前,北京新房(普通住宅+自住型商品房+别墅)尚有9.6万套待售房源,开发商降价促销是大概率事件。购房者期待未来的降价空间,因此会进入观望期。

  消费者对后期房价的预判分布 数据来源:贝壳研究院

  疫情后,消费者对买房和其他投资渠道的倾向如何变化?疫情之下,消费者对持有现金的意愿较强,能够用来应对不确定风险。买房意愿也不低,两者占比基本持平。有买房和换房计划的人在疫情后买房意愿相对更强,占比分别达51%和44%。

  疫情后消费者消费意愿分布 数据来源:贝壳研究院

  房子买在哪里?

  调查结果显示,资源集中的大城市仍是多数人的购房首选,城市住房市场的发展将继续遵循基本面原则。疫情虽然让消费者更关注物业、医疗资源等,但好的资源都集中在大城市。所以在人群密度较低的郊区、老家以及大城市之间,更多的受访者选择了在资源集中的大城市购房。可见,未来城市住房市场的发展将继续遵循基本面原则。

  疫情后消费者购房意愿分布 数据来源:贝壳研究院

  买什么样的房子?

  这次疫情下,全民隔离,不少人在家办公,明显感受到房间空间不够用。既要与家人在一起的生活空间,也要有自己独立的办公空间。家庭成员越多,对独立空间的需求也就越强。此次调查中,有41.6%的受访者表示疫情后更想购买大户型,以便和父母孩子一起居住。

  疫情后,消费者购房意愿分布 数据来源:贝壳研究院

  相较于买房者,换房者更愿意买大户型。在户型的选择上,买房者因资金实力相对较弱,更倾向于购买中等户型,而且因预期相对较差,选择小户型的比例也较高。而换房者更多选择大户型,占比高达63.3%。

  除了户型等硬件条件外,在其他条件中物业服务成了购房首选。

  在此次调查中,有63.3%的受访者表示更愿意为高品质的物业付费,比例高于医疗、交通条件等。在有换房计划的受访者中,更愿意为高品质物业付费的比例达74.5%,显著高于交通条件。

  消费者会转向线上买房吗?

  疫情导致线下交易无法实现,不少开发企业开始投入线上售楼处,一批直播卖房正在兴起。消费者可以接受线上买房吗?

  此次调查中,有60%的受访者表示不会在线上购房,但会在线上看房源信息、咨询购房事宜。虽然购买决策短期内仍难以由线下转至线上,但越来越多的交易场景由线下向线上迁移,比如VR带看和线上协商等。

  有29.2%的受访者表示愿意在线上买房,线上购房已开始被一部分人所接受。房产线上化已成为不可逆的趋势,而且此次疫情正在加速这一趋势的发展。

  从贝壳新增客源的来源看,春节期间,有超过70%的新增客源是从线上渠道转化而来,这一比例远远高于之前水平。如果消费者越来越习惯于VR看房等途径,从线上看房、与经纪人线上交互的比例会越来越高。

  消费者对于互联网购买房屋的意愿

  业主会降价卖房吗?

  调查发现,要换取现金或担心价格下跌而降价卖房的业主较少,多数业主降价出售的意愿不强。对于开发商降价促销的活动,业主的态度也相对强硬,跟随降价的比例仅为29.7%,33%的业主维持原报价,更多的业主选择暂时不卖。可见,二手房业主对于卖房的迫切性比开发商低。

  疫情之后业主对于开发商降价促销的态度

  但还贷压力较大的业主降价出售意愿相对较强。在受访者中,少数业主月供收入比超出了合理范围,其预期较差,加上现金流需求更高,降价出售意愿相对较强。月供收入比在70%及以上的业主中,近一半的业主愿意降价出售。而且在面对开发商降价促销时,月供收入比越高的业主保持出售的意愿越强,且愿意跟随降价的比例越高。(中新经纬APP)

(网络编辑:甘水金)
百色事 百姓事 一点就知道
扫码下载右江日报手机客户端
上一篇:住宿餐饮行业考验复工复产“成色”下一篇:15条住宅“抗疫”建筑措施编制完成
评论
相关新闻
图片新闻
金宸珑悦8月美食 ...
新建公租房须同步 ...
新计划出炉!广西 ...
广西加快推进老旧 ...
广西给物业立规矩 ...
首套房贷利率连续 ...
首个现房销售省份 ...
疫情过后买房吗? ...
住宿餐饮行业考验 ...
15条住宅“抗疫 ...
 
 
 
  推荐图片
国庆中秋“双节”我市 ...
我市举行纪念抗日战争 ...
百色扶贫产品展示馆揭 ...
  推荐新闻
· 8月份二手房成交量自然回落
· 金宸珑悦8月美食狂欢月烤全牛盛宴暨样板房开 ...
· 土地市场下半年热度不减 热门城市调控升级
· 新建公租房须同步建人脸识别系统
· 没有房产证也可约定永久居住
· 多地取消落户限制 楼市调控坚持“房住不炒” ...
· 广西易地扶贫搬迁旧房拆除工作跑出“加速度” ...
· 住建部:6月底前完成脱贫攻坚农村危房改造扫 ...
· 新计划出炉!广西商品住房用地供应量连续5年 ...
· 广西棚户区改造新开工4.04万套 力争9月 ...
关于我们 | 广告服务 | 联系方式 | 网站投稿 | 网站声明 | 网站地图
互联网新闻信息服务许可证:4511020090001
ICP证:桂06015124号
Copyright © 2014 bsyjrb.cn Inc. All Rights Reserved
百色新闻网右江日报社版权所有,未经授权不得转载或建立镜像
百色市虚假新闻举报电话:0776-2821364